こんにちは。総合リフォームの松美装です。住まいの中で最も湿気が高く、過酷な環境にさらされているのが浴室です。特に浴室の入り口である扉周りは、毎日の開閉による物理的な負荷と、絶え間ない水しぶきや洗剤の影響を直接受けるため、パッキンなどの消耗部品が最も痛みやすい場所であると言えます。特に多いのがお風呂のパッキン部分の劣化によるトラブルです。わずかな部品の破損であっても、そこから漏れ出した水が脱衣所の床材を腐らせたり、シロアリを呼び寄せたりする原因になるため、早期の発見と適切な処置が不可欠となります。
今回は、町田市のお客様より、浴室扉の不具合による漏水のご相談をいただきました。今回の内容は浴室扉のフラップとビルトの修理でした。フラップとは扉を閉めた際に自動的に立ち上がり、下からの水の浸入を防ぐ重要な可動部品です。また、ビルトとは扉の下部に取り付けられた防水パッキンのことを指します。これらの部品が正常に機能しなくなることで、お風呂の時間がストレスになってしまうだけでなく、住まい全体へのダメージに繋がってしまいます。熟練の技術者が細部まで目を光らせ、どのようにして新築時のような防水性能を取り戻したのか、その全貌をたっぷりのボリュームでご紹介いたします。
施工前 フラップの動作不良とパッキンの断裂による漏水状況
まずは今回、修理のご依頼をいただいた施工前の扉の状態を詳しく確認していきましょう。表面上はきれいに見えても、防水の要となる機構が完全に失われていました。
扉の受け側にあるフラップ機構です。本来は連動して動くはずの部品が沈み込んだままになっています。
フラップが機能しないことで、シャワーの水が隙間から脱衣所側へと容易に通り抜けてしまう状態でした。
こちらの扉は扉を閉めるとフラップが立ち上がるタイプでしたが、内部の連結部品が欠けてしまった為、フラップが立ち上がらずお風呂の水が外に流れてしまっていました。浴室の扉には、洗い場からの水跳ねを堰き止めるための繊細な仕掛けが施されています。この小さなプラスチック部品一つが破損するだけで、その機能は完全に失われてしまいます。さらに、扉の下のビルトも切れてしまい防水機能が低下していました。ビルトは常に床面と接するように配置されているため、摩擦による摩耗やゴムの硬化が避けられない部品です。写真でも確認できる通り、裂け目から水が染み出しており、早急な部品交換が必要な状況でした。
施工中 精密な部品交換と連動機構の再構築
漏水の原因が特定できたところで、新しい部品への交換作業を開始いたします。浴室扉の部品は非常に細かく、取り付けには正確な位置調整が求められます。
まずは、立ち上げのための部品とフラップを交換しました。既存の古い部品を慎重に取り外し、レールの溝に残った汚れや水垢を徹底的に清掃いたします。この清掃を怠ると、新しい部品を装着しても動きが渋くなり、再び破損を招く恐れがあるからです。新しいフラップを組み込み、扉との連動テストを繰り返しながら、最もスムーズに動作するポイントを探っていきます。一見すると簡単な作業に見えますが、扉の自重やパッキンの反発力を計算に入れた絶妙な加減が必要となる、技術者の経験が試される工程です。
浴室扉の寿命を延ばすために。
浴室は湿気が多いので扉やパッキンなどが痛みやすい場所です。特にパッキン類は五年から十年程度で柔軟性を失い、ひび割れが発生し始めます。もし、扉を閉めたときに以前よりも水の音が外に漏れ聞こえるようになったり、足拭きマットが濡れやすくなったりした場合は、パッキンやフラップの不具合を疑ってください。早期の部品交換であれば数千円から数万円で済みますが、放置して扉の枠自体が腐食してしまうと、扉全体の交換という大きな出費に繋がってしまいます。
施工後 防水機能の完全復活とお客様の安心
すべての部品交換と調整が完了し、浴室扉は本来の姿を取り戻しました。劇的に改善された動作の様子をご覧ください。
部品を交換し、無事フラップが立ち上がるようになりました。扉を閉めると同時にカチッとフラップが起き上がり、洗い場からの水を完璧にシャットアウトいたします。また、扉自体も経年で痛んでいたので交換し、ビルトも新しくなり防水性も上がりました。新しいパッキンが床面に隙間なく密着することで、脱衣所への漏水の心配は皆無となりました。修理後の確認をお客様にしていただいたところ、こうだったと懐かしい気持ちで喜んでいただけました。以前の快適な使い心地が戻ったことで、これからは安心してお風呂の時間を楽しんでいただけます。
浴室扉の不具合は松美装へお任せください
浴室扉のトラブルは、そのままにしておくと建物の寿命を縮める大きな問題に発展しかねません。扉の交換になると非常に重いですし、はめ込むときにわずかでもずれていたりすると、開閉のたびに負担がかかり、その後の不具合に繋がったりもします。私たちは、町田市を中心に数多くの浴室補修を手掛けており、扉の交換の他、ドアノブの交換なども承っております。どのような些細な異変であっても、見逃さずに誠実に対応させていただきます。
浴室の扉が重くなった、水漏れが気になる、部品が欠けてしまったなど、お困りごとはありませんでしょうか。私たち松美装では、現地への無料訪問調査にて、扉の状態を正確に診断し、最適な修理プランをご提案させていただきます。皆様の大切なお住まいを、細やかな手仕事でより良い状態にするお手伝いをさせていただきます。皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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